Estimation théorique
Avenue de Lattre de Tassigny,13870 Rognonas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lattre de Tassigny,13870-Rognonas indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognonas (13083), comprenant 4120 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognonas (13083), comprenant 4120 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 7 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 98 | 379 | 270000€ | 2755€ |
2021-09-23 | 5448 | RTE DE CHATEAURENARD | 6 | 169 | 576 | 437540€ | 2589€ |
2022-06-09 | 9001 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 150 | 460 | 291850€ | 1946€ |
2021-01-05 | 6 | ALL DES CYPRES | 6 | 150 | 461 | 415000€ | 2767€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 126 | 559 | 374000€ | 2968€ |
2020-05-11 | 16 | LOT LES CYPRES | 3 | 76 | 407 | 90000€ | 1184€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 89 | 437 | 229000€ | 2573€ |
2021-02-16 | 5447 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 115 | 343 | 322300€ | 2803€ |
2022-12-21 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 460 | 329800€ | 3472€ |
2023-02-03 | 9 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 150 | 1397 | 539450€ | 3596€ |
2022-10-04 | 5428 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 139 | 0 | 525000€ | 3777€ |
2021-12-10 | 7 | ALL DE LA GRAMINIERE | 4 | 98 | 442 | 332500€ | 3393€ |
2021-02-10 | 7 | LOT LE CLOS DES FELIBRES | 5 | 100 | 519 | 329000€ | 3290€ |
2019-11-26 | 8 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 348 | 236500€ | 2688€ |
2022-01-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 103 | 149 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-22 | 16 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 45 | 61 | 172750€ | 3839€ |
2020-10-23 | 5105 | RUE CROIX DE SAINT ELOI | 3 | 74 | 261 | 270000€ | 3649€ |
2022-06-28 | 5510 | BELLY | 3 | 69 | 272 | 168694€ | 2445€ |
2021-04-06 | 5106 | RUE CROIX DE SAINT ELOI | 4 | 84 | 420 | 330000€ | 3929€ |
2022-12-07 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 78 | 0 | 212555€ | 2725€ |
2021-04-22 | 17 | RUE SAINT ROCH | 4 | 118 | 166 | 158000€ | 1339€ |
2022-01-14 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 37 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-28 | 12 | RUE MARIE VIGNAUD | 4 | 81 | 569 | 236900€ | 2925€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 48 | 20 | 56000€ | 1167€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 81 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-30 | 5377 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 40 | 43 | 123860€ | 3097€ |
2020-10-22 | 2 | TRA DU GALOUBET | 6 | 118 | 239 | 297000€ | 2517€ |
2020-06-04 | 15 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 4 | 88 | 424 | 290000€ | 3295€ |
2020-05-18 | 5538 | BELLY | 4 | 96 | 837 | 228000€ | 2375€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 117 | 234 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-15 | 5 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 97 | 489 | 330000€ | 3402€ |
2022-05-20 | 3 | RTE D AVIGNON | 5 | 150 | 333 | 220000€ | 1467€ |
2021-09-28 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 108 | 299 | 199000€ | 1843€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 130 | 236 | 307670€ | 2367€ |
2021-03-15 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 156 | 349 | 408100€ | 2616€ |
2022-06-17 | 5386 | CHE DE SAINT JEAN | 1 | 80 | 1029 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-24 | 5526 | BELLY | 5 | 110 | 1222 | 420000€ | 3818€ |
2020-11-25 | 5526 | BELLY | 5 | 110 | 1222 | 445000€ | 4045€ |
2023-01-20 | 14 | RTE D AVIGNON | 3 | 89 | 543 | 277000€ | 3112€ |
2021-09-17 | 14 | RTE D AVIGNON | 3 | 89 | 543 | 294000€ | 3303€ |
2022-02-24 | 31 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 148 | 1228 | 473400€ | 3199€ |
2020-02-06 | 32 | BD DE VERDUN | 3 | 75 | 220 | 270000€ | 3600€ |
2021-08-30 | 40 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 177 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-21 | 36 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 199 | 249000€ | 2371€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES PIBOULES | 3 | 87 | 540 | 248000€ | 2851€ |
2020-08-07 | 5924 | LION | 5 | 124 | 774 | 385000€ | 3105€ |
2021-07-07 | 19 | RTE D AVIGNON | 6 | 180 | 442 | 233400€ | 1297€ |
2021-04-22 | 8 | IMP DE MAS BLANC | 5 | 140 | 500 | 451360€ | 3224€ |
2022-10-24 | 10 | LOT LE CLOS DES AUBES | 3 | 78 | 0 | 210078€ | 2693€ |
2022-04-25 | 11 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 77 | 0 | 210144€ | 2729€ |
2022-12-30 | 14 | LOT LE CLOS DES AUBES | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-18 | 17 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 78 | 0 | 398000€ | 5103€ |
2022-02-25 | 9 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2020-06-29 | 2 | RTE DE LA GARE | 5 | 100 | 563 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 7 | IMP DE MAS BLANC | 4 | 92 | 416 | 363500€ | 3951€ |
2022-05-16 | 57 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 4 | 85 | 340 | 380000€ | 4471€ |
2020-11-20 | 5685 | LES PATY | 4 | 85 | 645 | 215000€ | 2529€ |
2022-03-31 | 6 | ALL DES PIBOULES | 3 | 77 | 380 | 290000€ | 3766€ |
2022-05-03 | 5258 | CHE DE LANGLADE | 4 | 67 | 1040 | 300000€ | 4478€ |
2020-12-14 | 8 | CHE DE LANGLADE | 3 | 91 | 715 | 315000€ | 3462€ |
2020-12-17 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 96 | 665 | 200000€ | 2083€ |
2022-06-13 | 20 | LION | 6 | 139 | 407 | 315000€ | 2266€ |
2020-11-13 | 5918 | BELLY | 6 | 238 | 867 | 763000€ | 3206€ |
2022-03-24 | 5266 | CHE DE LANGLADE | 7 | 170 | 646 | 345000€ | 2029€ |
2022-05-10 | 5414 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 85 | 445 | 549450€ | 6464€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 108 | 538 | 160000€ | 1481€ |
2023-03-07 | 27 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 155 | 1172 | 400000€ | 2581€ |
2021-12-07 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 72 | 561 | 257000€ | 3569€ |
2023-02-23 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 561 | 160000€ | 1739€ |
2021-04-23 | 5266 | CHE DE LANGLADE | 5 | 155 | 624 | 427600€ | 2759€ |
2020-03-16 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 159 | 624 | 335000€ | 2107€ |
2021-09-02 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 846 | 320000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES CEVENNES | 4 | 105 | 480 | 265000€ | 2524€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 65 | 0 | 219840€ | 3382€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 98 | 143 | 292064€ | 2980€ |
2020-09-07 | 5001 | IMP DE MAS BLANC | 4 | 128 | 1500 | 481500€ | 3762€ |
2022-09-07 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 619 | 391500€ | 4552€ |
2021-11-18 | 5211 | LE MAS BLANC | 5 | 138 | 989 | 102000€ | 739€ |
2021-12-10 | 5211 | LE MAS BLANC | 5 | 138 | 989 | 514000€ | 3725€ |
2020-08-28 | 5000 | PCH PETIT CHEMIN D ARLES | 4 | 80 | 501 | 278000€ | 3475€ |
2021-08-20 | 20 | AV JEAN MOULIN | 6 | 162 | 528 | 394850€ | 2437€ |
2022-02-17 | 561 | AV DE LATTRE TASSIGNY COURSES | 4 | 160 | 1372 | 439905€ | 2749€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 82 | 415 | 260000€ | 3171€ |
2022-01-25 | 400 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-06 | 400 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 0 | 340600€ | 2838€ |
2020-11-06 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 866 | 363720€ | 3307€ |
2020-09-02 | 34 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 731 | 242900€ | 2557€ |
2021-10-25 | 5420 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 102 | 905 | 420000€ | 4118€ |
2021-05-31 | 5514 | BELLY | 4 | 130 | 1035 | 370000€ | 2846€ |
2021-07-30 | 5399 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 80 | 587 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-19 | 8 | AV JEAN XXIII | 4 | 73 | 553 | 238000€ | 3260€ |
2023-05-17 | 7 | RUE CHARLOUN RIEU | 6 | 160 | 544 | 435400€ | 2721€ |
2020-12-14 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 528 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-07 | 961 | RTE DES LONNES | 2 | 32 | 881 | 44000€ | 1375€ |
2020-06-23 | 3 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 101 | 572 | 274000€ | 2713€ |
2021-09-16 | 5519 | LES MOULINS | 3 | 65 | 132 | 165000€ | 2538€ |
2022-11-25 | 13 | RUE CHARLOUN RIEU | 8 | 138 | 736 | 388000€ | 2812€ |
2020-12-12 | 26 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 93 | 476 | 49600€ | 533€ |
2022-08-04 | 5402 | LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 102 | 1265 | 894600€ | 8771€ |
2020-05-14 | 943 | RTE DES LONNES | 2 | 38 | 1600 | 187500€ | 4934€ |
2023-03-17 | 18 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 131 | 578 | 505950€ | 3862€ |
2021-03-30 | 21 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 74 | 457 | 245225€ | 3314€ |
2019-12-20 | 5250 | CHE DE LANGLADE | 8 | 195 | 1582 | 637200€ | 3268€ |
2021-08-18 | 9001 | LOT CAMPAGNE ELISA | 4 | 107 | 705 | 365440€ | 3415€ |
2020-07-09 | 17 | AV JEAN XXIII | 4 | 94 | 375 | 270000€ | 2872€ |
2021-04-16 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 87 | 488 | 286300€ | 3291€ |
2020-03-05 | 5010 | CHE DE LANGLADE | 4 | 160 | 1256 | 535000€ | 3344€ |
2021-04-23 | 18 | RUE URBAIN COUDIERE | 4 | 72 | 443 | 251550€ | 3494€ |
2022-05-10 | 1 | PL MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 458 | 298620€ | 3355€ |
2022-03-14 | 31 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 95 | 727 | 416310€ | 4382€ |
2021-12-13 | 5196 | LE MAS BLANC | 3 | 97 | 684 | 720000€ | 7423€ |
2022-08-22 | 33 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 96 | 741 | 377570€ | 3933€ |
2020-06-02 | 12 | LOT LE CLOS DES AUBES | 5 | 128 | 653 | 220000€ | 1719€ |
2021-10-14 | 5586 | PALUNETTES | 4 | 200 | 913 | 467000€ | 2335€ |
2021-09-22 | 55 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 121 | 474 | 375000€ | 3099€ |
2021-05-27 | 5 | RTE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 78 | 189 | 225000€ | 2885€ |
2021-04-23 | 304 | CR PETIT SAN REMO | 8 | 160 | 1529 | 578350€ | 3615€ |
2020-02-04 | 31 | LA BERGERIE | 5 | 120 | 736 | 356950€ | 2975€ |
2023-01-05 | 59 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 149 | 656 | 465000€ | 3121€ |
2023-03-23 | 67 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 88 | 717 | 385150€ | 4377€ |
2020-12-08 | 8 | RUE CLOS DE BARBAN | 4 | 80 | 144 | 235000€ | 2938€ |
2022-07-01 | 9 | RUE ARAGON | 4 | 110 | 529 | 325000€ | 2955€ |
2022-12-19 | 17 | RUE ARAGON | 4 | 90 | 512 | 158000€ | 1756€ |
2021-08-05 | 5710 | CHE DE LANGLADE | 4 | 88 | 775 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-17 | 1982 | RTE D AVIGNON CD 571 | 4 | 90 | 1146 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-04 | 5578 | PALUNETTES | 5 | 100 | 1060 | 425000€ | 4250€ |
2020-08-04 | 5280 | CHE D ARLES | 4 | 72 | 1706 | 265000€ | 3681€ |
2020-10-06 | 236 | CHE DES LEQUES | 4 | 140 | 745 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-07 | 5832 | FONTGISCLAR | 4 | 87 | 51 | 249440€ | 2867€ |
2023-05-05 | 92 | CHE D ARLES | 5 | 105 | 173 | 281900€ | 2685€ |
2023-05-02 | 5826 | MALLEMOUSQUE | 4 | 114 | 489 | 282000€ | 2474€ |
2021-05-06 | 5281 | CHE D ARLES | 4 | 102 | 1312 | 500000€ | 4902€ |
2023-05-23 | 5836 | FONTGISCLAR | 4 | 70 | 422 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-08 | 1275 | LES LONES | 5 | 98 | 3274 | 310000€ | 3163€ |
2023-05-02 | 5321 | BARBAN | 4 | 111 | 782 | 244000€ | 2198€ |
2022-04-14 | 127 | CHE DES LEQUES | 3 | 120 | 1365 | 396000€ | 3300€ |
2020-08-21 | 1438 | RTE DES PALUNETTES | 3 | 120 | 544 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-28 | 127 | CHE DES LEQUES | 5 | 96 | 1000 | 473600€ | 4933€ |
2020-12-04 | 161 | CHE DU MAS DE PARISE | 8 | 437 | 4176 | 1164050€ | 2664€ |
2020-12-18 | 308 | CHE DES DORTES | 5 | 111 | 340 | 410000€ | 3694€ |
2021-06-01 | 250 | CHE DES DORTES | 6 | 130 | 1123 | 420000€ | 3231€ |
2021-12-29 | 9001 | LES MEVILLONNES | 3 | 80 | 2000 | 266667€ | 3333€ |
2022-12-23 | 766 | CD 34 DE LA CRAU | 4 | 120 | 1230 | 245000€ | 2042€ |
2022-02-09 | 3090 | CHE DU GRAND QUARTIER | 4 | 109 | 1000 | 424830€ | 3898€ |
2021-03-05 | 1704 | CHE DU VICAIRE | 4 | 119 | 580 | 480450€ | 4037€ |
2022-11-22 | 1695 | CHE DES LONNES | 7 | 200 | 425 | 138000€ | 690€ |
2023-04-24 | 1203 | RTE D AVIGNON CD 571 | 3 | 66 | 6087 | 450000€ | 6818€ |
2020-08-28 | 5788 | CAGNOLLE | 5 | 110 | 576 | 341600€ | 3105€ |
2021-03-10 | 5854 | FONTGISCLAR | 6 | 159 | 517 | 525000€ | 3302€ |
2020-06-04 | 5200 | SAGNON | 6 | 214 | 1083 | 680000€ | 3178€ |